1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市北区
42.1万円/㎡
前年比-20.5%
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メゾン・ド・スマーユ
大阪府大阪市北区長柄中一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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1階 / 13.5㎡の場合
相場
617万円
45.7万円/㎡
345
526
708
890
AI査定結果
推定相場価格
617万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
526万円〜708万円
39.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月16日
メゾン・ド・スマーユ
650万円（48.1万円/㎡）/ 1階 / 13.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 650万円 | 48.1万円 | 1階 | 13.5㎡ | 1R | - |
| 2026/01/09 | 580万円 | 43.0万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/14 | 450万円 | 34.1万円 | 3階 | 13.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/30 | 620万円 | 45.9万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | - |
| 2025/10/07 | 790万円 | 58.5万円 | 5階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/03 | 500万円 | 37.0万円 | 3階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/01 | 680万円 | 50.4万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/09 | 600万円 | 44.4万円 | 1階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/28 | 799万円 | 59.2万円 | 5階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/21 | 790万円 | 58.5万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/19 | 420万円 | 31.1万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 490万円 | 39.2万円 | 3階 | 12.51㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/03 | 790万円 | 58.5万円 | 5階 | 13.5㎡ | 13. | 東 |
| 2024/02/01 | 530万円 | 39.1万円 | 3階 | 13.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/18 | 799万円 | 59.2万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | メゾン・ド・スマーユ 大阪市北区長柄中一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 650万円 | 48.1万円 | 13.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | ホワイトガーデンハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 590万円 | 38.0万円 | 15.53㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/21 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 680万円 | 40.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/29 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 660万円 | 39.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/04 | フラットプラム 大阪市北区長柄中一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 650万円 | 48.1万円 | 13.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/15 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 650万円 | 44.2万円 | 14.7㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市北区では20.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | メゾン・ド・スマーユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄中一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |