1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市北区
55.1万円/㎡
前年比+30.4%
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メゾン・ド・スマーユ
大阪府大阪市北区長柄中一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
561万円
42.5万円/㎡
321
481
641
801
AI査定結果
推定相場価格
561万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
481万円〜641万円
36.4万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月14日
メゾン・ド・スマーユ
450万円（34.1万円/㎡）/ 3階 / 13.2㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 450万円 | 34.1万円 | 3階 | 13.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/16 | 650万円 | 48.1万円 | 1階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/11 | 580万円 | 43.0万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | - |
| 2025/10/30 | 620万円 | 45.9万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | - |
| 2025/10/07 | 790万円 | 58.5万円 | 5階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/03 | 500万円 | 37.0万円 | 3階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/01 | 680万円 | 50.4万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/09 | 600万円 | 44.4万円 | 1階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/28 | 799万円 | 59.2万円 | 5階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/21 | 790万円 | 58.5万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/19 | 420万円 | 31.1万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 490万円 | 39.2万円 | 3階 | 12.51㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/03 | 790万円 | 58.5万円 | 5階 | 13.5㎡ | 13. | 東 |
| 2024/02/01 | 530万円 | 39.1万円 | 3階 | 13.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/18 | 799万円 | 59.2万円 | 4階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | メゾン・ド・スマーユ 大阪市北区長柄中一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 450万円 | 34.1万円 | 13.2㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/20 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 580万円 | 37.3万円 | 15.53㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 590万円 | 38.0万円 | 15.53㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 590万円 | 38.6万円 | 15.28㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/13 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 520万円 | 39.4万円 | 13.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1985年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市北区では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市北区の平均と比較して38.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン・ド・スマーユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄中一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |